När du ska flytta tillfälligt
Det ligger i vår bostadsrättsförenings intresse att bostadsrättshavare själva bor i lägenheterna i så stor utsträckning som möjligt. Styrelsens första prioritet är tryggheten och trivseln hos de medlemmar som bor kvar i fastigheten och styrelsens möjlighet att kunna bedriva en god förvaltning av fastigheten. Om du behöver flytta tillfälligt kan du dock ha rätt att hyra ut din lägenhet i andrahand. Du ansöker om tillstånd att hyra ut i andrahand hos styrelsen.
Andrahandsuthyrning kräver styrelsens godkännande
Du ansöker om tillstånd att hyra i andrahand genom att fylla i en ansökan. Observera att du aldrig får hyra ut din lägenhet i andrahand utan styrelsens godkännande. Gör du det riskerar du att förlora din bostadsrätt.
Du ansvarar för din hyresgäst
Som bostadsrättsinnehavare är du skyldig att hålla dig uppdaterad om vad som händer i föreningen och det är fortfarande du som har ansvar för din lägenhet. Säkerställ att du har en försäkring som gäller för din lägenhet även när du hyr ut.
Styrelsen lägger upp all medlemsinformation i appen och som medlemsinfo som nyheter på startsidan. Gör det enkelt för dig själv genom att ladda ner bostadsappen där du kan ställa in att du ska få notiser när det kommer nya meddelanden. Ett annat sätt att hålla dig uppdaterad är att kontinuerligt titta in här på hemsidan.
Godkända skäl att hyra ut – alltid max ett år i taget
Styrelsen gör en bedömning av ansökningarna från fall till fall utifrån riktlinjer som är baserade på hyresnämndens praxis gällande andrahandsuthyrning av bostadsrätt. Du kan aldrig få bifall på en ansökan om att hyra ut mer än ett år. Skäl som vanligen anses som godkända till att hyra ut sin bostad är:
- Studier på annan ort
- Provbo som sambo
- Tillfällig tjänst eller prova att arbeta på annan ort
Ny hyresgäst eller annan uthyrningstid kräver ny ansökan
Din ansökan är giltig för den specifika hyresgästen och uthyrningstid som du angivit i ansökan. Vid byte av hyresgäst eller förlängning av uthyrningstiden behöver du skicka in en ny ansökan. Om du har hyrt ut under ett år av ett skäl och vill förlänga uthyrningen på grund av ett annat skäl än det tidigare angivna behöver det gå ett år mellan de olika situationerna. Detta är ett sätt att förhindra att lägenheter köps på spekulation.
Du får inte hyra ut via plattformar för uthyrning (som airbnb)
Det är inte tillåtet att hyra ut via plattformar för korttidsuthyrning likt airbnb.
Föreningen tar ut en avgift för andrahandsuthyrning
Föreningen tar ut en avgift för andrahandsuthyrning enligt föreningens stadgar. Avgiften motsvarar 10 % av Konsumentprisindex. När du fyller i din ansökan ser du vilket belopp som gäller.
Föreningen kan neka tillstånd till andrahandsuthyrning
Det ligger i vår bostadsrättsförenings intresse att lägenheterna inte i alltför stor utsträckning bebos av andra än bostadsrättshavare själva. Styrelsens första prioritet är tryggheten och trivseln hos de medlemmar som bor kvar i fastigheten och styrelsens möjlighet att kunna bedriva en god förvaltning av fastigheten. Därför kan din ansökan få avslag om det är många medlemsärenden generellt vid tidpunkten som tar upp styrelsens tid och skapar oro bland medlemmarna, även om skälet till andrahandsuthyrning vanligen anses legitimt.
Styrelsen kan motsätta sig en uthyrning som inte fungerar.
Om inte uthyrningen fungerar väl kan styrelsen ha rätt att begära att en pågående uthyrning upphör. Det kan handla om fall där det till exempel framkommer att
- Andrahandshyresgästen inte sköter sig, stör grannar eller skapar otrygghet i fastigheten.
- Syftet med din uthyrning är att göra ekonomisk vinst på uthyrningen.
Ansök om andrahandsuthyrning
Ansökan ska lämnas i god tid före uthyrningstidens början. Du kan fylla i digitalt via formuläret nedan om du har bank-id och kan signera digitalt. Annars laddar du ner blanketten och lämnar den i föreningens brevlåda i entrén till Johan Enbergs väg 28. Blankett för nerladdning hittar du längst ner på sidan.
Blankett för ansökan om andrahandsuthyrning.
Observera att blanketten består av två sidor. Båda ska skrivas ut och lämnas i föreningens brevlåda.