Välkommen till BRF Marskalken 7. Här samlar vi fakta om föreningen och fastigheten. Kontakta oss om du saknar något.

Snabba fakta

• Totalyta: 6 024 kvm
• Total lokalyta: 614 kvm
• Total boyta: 5 410 kvm
• Totalt antal lägenheter: 82
• Totalt antal bostadsrätter: 82
• Totalt antal hyresrätter: 0
• Byggnadsår: 1969

Leverantörer

• Kabel-TV: Tele 2
• Bredband: Tele 2
• Förvaltning: Fastighetsägarna Service

Läs och ladda ner föreningens stadgar >>

Läs och ladda ner årsredovisningar och årsstämmoprotokoll >>

Svar på vanliga frågor om föreningen

Bostadsrättsförening: Brf Marskalken 7
Organisationsnummer: 769604-4077

Allmänt om föreningen:

Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i avgiften?
Nej

Fastighets- och ekonomisk förvaltare
Fastighetsägarna

Tar föreningen ut överlåtelseavgift – vem betalar den i så fall?
Ja, 2,5% – Köparen betalar

Tar föreningen ut pantsättningsavgift?
Ja, 1%

Antal lägenheter i föreningen?
82 st inga hyresrätter

Antal lokaler i föreningen?
Föreningen har 5 lokaler: 3 butikslokaler i markplan, en tandläkarlokal samt en mindre förrådslokal.

Är föreningen äkta eller oäkta?
Äkta

Godkänns juridisk person?
Juridisk person accepteras ej som medlem.

Godkänner föreningen delat ägande?
Varje medlemsansökan behandlas när den inkommer, men generellt har föreningen inget emot delat ägarskap.

Godkänner föreningen att förälder hjälper till med finansiering och står på kontraktet men inte bosätter sig i föreningen?
Ja

Krav på minsta ägarandel?
Nej

Äger föreningen marken?
Ja

När förvärvade föreningen fastigheten?
2001

Avgiften

Vad ingår i avgiften?
Värme & vatten samt förråd ingår i avgiften.

Via avin betalas även bredbrand, grundutbud TV och el (se information nedan).

Gemensam elleverans – hur fungerar det?
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal, vilket innebär att vi delar på den fasta nätavgiften och varje hushåll betalar för sin egen elförbrukning, Debitering sker via avgiftsavin.

El mäts och faktureras enskilt med 3 månaders eftersläpning tillsammans med avgiften. Föreningen har gemensam upphandling av hushållsel eftersom det gör att medlemmar får betydligt lägre fasta avgifter för el och nät jämfört med egna elavtal. Varje hushåll faktureras för faktisk förbrukning samt andel av fasta avgifter.

Ingår TV och bredband i avgiften?
Nej, inte i avgiften. Men varje hushåll debiteras för bredband och ett TV-grundutbud via avgiftsavin om ca 160 kr/mån, men avgiften varierar beroende på vilka individuella val av utbud som hushållen gör.

Kommer avgiften att höjas?
Avgiften höjdes med 5% från och med januari 2023. Det finns inga aktuella beslut om ytterligare höjningar i närtid.

Föreningen tar ut överlåtelse- samt pantsättningsavgift. Dessa debiteras köparen/pantsättaren vid en försäljning. Dessa är 2,5% av prisbasbelopp för överlåtelse samt 1% av prisbasbelopp per pantsättning.

Renoveringar

Vilka renoveringar planeras inom 1-2 år?
Dränering, balkonger och tak genomfördes under 2022, solceller installerades under våren 2023.

Har stambyte eller renovering utförts av rör- och/eller elstammar? Om ja- när?
avloppsstammar renoverades 2019-2020

Större genomförda renoveringar och underhåll

2023 solceller installerades

2023 Dränering,

2023 Takmålning,

2023 tätning av sprickor i fasaden vid vissa balkonger

2022 Tvättstugan uppgraderades och renoverades

2020 OVK

2018-2020 Stambyte

2017 Entrésystem med porttelefoni + tagg

2017 Värmebatteri för uppvärmning av tilluft

2017 Utrustning för gemensam hushållsel (elmätare)

2015-2016 Renovering av entrépartier, trapphus, loftgångar. Byte till LED-belysning.

2014 Säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter

2013 Renovering och målning av tak

2006-2008 Fasad, fördjupning av balkonger, tilläggsisolering samt utbyte av hela fläktsystemet och renovering i tvättstuga

Fastigheten:

Byggår: 1969

Uppvärmning: Fjärrvärme

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med roterande värmeväxlare och värmeåtervinning

Godkänns köksfläkt: Enbart kolfilter

Fönster: 2-glas

Finns det hiss? Ja

Utförs trappstädning av städfirma? Ja

Energideklaration

Upprättades 2019-07-14 av Jens Ehrs, Nico Bell AG. Giltig till 2029-07-14.

Energiklass: E

Energiprestanda, primärenergital: 148 kWh/kvm och år

Specifik energianvändning: 137 kWh/kvm och år

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Radonmätning: utförd 2021 med godkänt resultat.

Ventilationskontroll (OVK): Utförd 2020

Gemensamma utrymmen:

Vad har föreningen för gemensamma utrymmen?

• Källar- eller vindsförråd till alla lägenheter.
• Pingisrum i källaren.
• Gemensam tvättstuga i källaren.
• Cykelrum finns.
• Gemensam uteplats/ grillplats på baksidan.

Vad är tvättstugan utrustad med? Tvättstugan är utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st mangel samt torkrum

TV/Bredband:

Ingår det i avgiften eller tecknas det enskilt av medlem och vilka leverantörer kan man använda sig utav?
Tele2 levererar Kabel-tv (grundutbud) samt bredband (250/50). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för detta via avin. Önskas ett större utbud avtalas detta själv av medlemmen. Tele 2 skickar separat faktura för det överstigande beloppet.

Är fiber kopplat till lägenheten?
Ja

Parkering:

Har föreningen tillgång till några parkerings- eller garageplatser?
Nej, Solna stad boendeparkering.

Kontakt

Mäklare skickar ansökan om medlemskap till:

Brf Marskalken 7
Johan Enbergs väg 28
171 61 Solna

Vi ber om er hjälp att få en mejladress till den nya medlemmen, så att vi kan kontakta dem med information de kommer behöva när inflytt närmar sig.

Kontakt till föreningen:
Mejla info@brfmarskalken7.se

Är det något speciellt mäklaren måste tänka på vid visning? Tex. Om skyltning, port mm?
Nej, inget särskilt

Nära till allt – i dess rätta bemärkelse

Det här är boendeläget som inte lämnar särskilt mycket i övrigt att önska. Här har du verkligen nära till precis allt. Service, transport, natur, djur och bad, allt inom gångavstånd.

Johan Enbergs väg 22-28 ligger precis intill tunnelbanestationen Västra skogen. På torget finns närservice i form av ett apotek, två mataffärer, frisör och restauranger.

Härifrån tar det 30 sekunder att komma till närmaste skog och det tar cirka fem minuter att promenera ner till vattnet där det går att bada med utsikt mot stan. Varför inte passa på att klappa hästarna i stallet på vägen? Eller fåren och kaninerna på 4H-gården.

Bättre läge får man verkligen leta efter. Inom räckhåll finns också Solna Centrum med all sin service och räcker inte det finns Stockholm tio minuter bort med tunnelbana, eller varför inte cykla utmed Karlbergs kanal och komma direkt till stadshuset på cirka 20 minuter.

Det är en dröm att bo här för den som vill ha nära till allt.