Även om man som bostadsrättshavare ansvarar för sin lägenhet, så finns det vissa saker man måste tänka på när man gör förändringar:
Renovering regleras av Bostadsrättsföreningens stadgar 13 §, där följande står att läsa:
”Bostadsrättshavaren får inte göra någon väsentlig förändring i lägenheten utan tillstånd av styrelsen. En förändring får aldrig innebära bestående olägenhet för föreningen eller annan medlem. Underhålls- och reparationsåtgärder skall utföras på ett fackmannamässigt sätt.
Som väsentlig förändring räknas bl.a. alltid förändring, som kräver bygglov eller innebär ändring av ledning för vatten, avlopp eller värmde. Bostadsrättshavaren svarar för att erforderliga myndighetstillstånd erhållits”.
Tillstånd från styrelsen
Vissa åtgärder kräver styrelsen godkännande innan de får utföras.
Att det krävs tillstånd beror på att dessa åtgärder kan påverka andra bostadsrättshavare eller till och med hela fastigheten, om de inte utförs rätt.
Exempel på åtgärder som kräver tillstånd från styrelsen:
- ändringar som kräver bygglov (som att ta bort bärande väggar)
- innebär förändring av ledning för vatten, avlopp eller värme
- glasa in balkongen (kräver även bygglov)
- montera parabolantenner, fönstergaller och andra föremål på fastighetens fasad
Är du osäker är det alltid säkrast att fråga först.
Bygglov
Vissa åtgärder kräver tillstånd från myndigheter, vanligast är att det behövs bygglov. Bostadsrättshavaren ansvarar för att ta reda på vilka tillstånd som behövs och att ansöka om det.
Fackmannamässighet
Alla underhålls- och reparationsåtgärder ska utföras på ett fackmannamässigt sätt.